VILLA SUL LAGO DI BRACCIANO CON SPIAGGIA PRIVATA Sul Lago di Bracciano, nelle vicinanze di Anguillara Sabazia, proponiamo in affitto una splendida villa immersa nel verde, con vista spettacolare sul lago, ampi spazi esterni e spiaggia privata attrezzata. La villa 245 mq oltre superficie sottotetti, completamente arredata con mobili realizzati su misura, boiserie in legno pregiato, si sviluppa su tre livelli e dispone di 6 camere da letto, 6 bagni en suite, 1 bagno ospiti e un'ampia zona living, è circondata da un parco di 5.000 mq di prato e bosco. Il cuore della casa è al piano terra, dove una grande cucina a vista con bancone si apre sulla zona living, caratterizzata da ampi spazi, grande tavolo da pranzo, due divani, TV e una zona con tavolo e 4 posti dedicata al gioco/allo studio. Le grandi vetrate si aprono sulla terrazza di circa 120 mq, anch'essa con tavolo da pranzo,... Leggi di più VILLA SUL LAGO DI BRACCIANO CON SPIAGGIA PRIVATA

Sul Lago di Bracciano, nelle vicinanze di Anguillara Sabazia, proponiamo in affitto una splendida villa immersa nel verde, con vista spettacolare sul lago, ampi spazi esterni e spiaggia privata attrezzata.

La villa 245 mq oltre superficie sottotetti, completamente arredata con mobili realizzati su misura, boiserie in legno pregiato, si sviluppa su tre livelli e dispone di 6 camere da letto, 6 bagni en suite, 1 bagno ospiti e un'ampia zona living, è circondata da un parco di 5.000 mq di prato e bosco.
Il cuore della casa è al piano terra, dove una grande cucina a vista con bancone si apre sulla zona living, caratterizzata da ampi spazi, grande tavolo da pranzo, due divani, TV e una zona con tavolo e 4 posti dedicata al gioco/allo studio.

Le grandi vetrate si aprono sulla terrazza di circa 120 mq, anch'essa con tavolo da pranzo, lettini prendisole e poltrone. Un ambiente ideale per vivere la casa all'aperto e godere della vista sul lago, incorniciata dal verde degli alberi.
Sempre al piano terra si trovano una camera con letto alla francese e bagno en suite, oltre al bagno ospiti.
Al primo piano sono presenti quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite e due con bagno sul piano. Tutte godono di piacevoli affacci, con grandi vetrate verso il lago o il bosco e una anche con terrazzo abitabile.
L'ultimo livello ospita una quinta grande camera da letto con studio annesso, bagno en suite e ampio terrazzo, con affacci sul lago e sul bosco.

La villa dispone di armadi a muro nelle camere, bagni spaziosi con grandi docce, ampie finestre e porte-finestre.
La cucina è completamente attrezzata con stoviglie ed elettrodomestici, tra cui microonde, forno elettrico, macchina da caffè, bollitore, frullatore e lavastoviglie.

Gli spazi esterni
Direttamente dalla cucina si accede a un'area attrezzata con forno a legna, barbecue e lavello esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto.

La proprietà dispone inoltre di:
· climatizzazione in tutti gli ambienti;
· lavatrice;
· riscaldamento;
· pannelli solari (10 kwh con accumulo di 20 Kwh.)

La spiaggia privata
Uno dei plus più esclusivi della proprietà è la spiaggia privata sul lago attrezzata con:
• lettini prendisole;
• scivolo per barca;
• barca a remi;
• kayak;
• barbecue e lavello;
• doccia;
• gazebo di 36 mq;
• servizi igienici.

Servizio e manutenzione

Nella dependance della proprietà risiede un dipendente con regolare contratto di lavoro incaricato della manutenzione del verde, del viale di accesso, della spiaggia e della gestione degli impianti di riscaldamento e climatizzazione, garantendo la cura degli spazi e degli impianti e la guardiania.
Possibilità di avere una governante molto discreta in loco che conosce la casa (su richiesta con pagamento diretto alla governante).

Una villa pensata per chi cerca spazio, privacy, natura e un rapporto privilegiato con il lago.
La villa con i suoi spazi offre la possibilità di ospitare cene ed aperitivi, ha anche un'area parcheggio molto spaziosa.

Ci contatti per scoprire questa proprietà dal vivo e per qualsiasi informazioni.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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EN

VILLA ON LAKE BRACCIANO WITH PRIVATE BEACH

On Lake Bracciano, near Anguillara Sabazia, we are offering a stunning villa for rent, set amongst lush greenery, with spectacular views of the lake, spacious outdoor areas and a fully equipped private beach.
The villa, measuring 245 m² plus attic space, is fully furnished with bespoke furniture. It is spread over three levels and features 6 bedrooms, 6 en-suite bathrooms, 1 guest bathroom and a spacious living area. It is surrounded by 5,000 m² of grounds comprising lawns and woodland, complete with a private beach.

The heart of the house is on the ground floor, where a large open-plan kitchen with a breakfast bar opens onto the living area, characterised by spacious rooms, a large dining table, two sofas, a TV and a dedicated play/study area with a table and seating for four.
The large windows open onto a terrace of approximately 120 square metres, which also features a dining table, sun loungers and armchairs. It is the ideal setting for outdoor living and enjoying the view of the lake, framed by the greenery of the trees.
Also on the ground floor are a bedroom with a French bed and an en-suite bathroom, as well as the guest bathroom.
On the first floor there are four bedrooms, two of which have en-suite bathrooms and two with a shared bathroom on the same floor. All enjoy lovely views, with large windows overlooking the lake or the woodland and, in some cases, terraces suitable for outdoor living.
The top floor houses a fifth large bedroom with an adjoining study, an en-suite bathroom and a spacious terrace, overlooking the lake and the woodland.
The villa features built-in wardrobes in the bedrooms, spacious bathrooms with large showers, and large windows or French windows.

The kitchen is fully equipped with crockery and appliances, including a microwave, electric oven, coffee machine, kettle, blender and dishwasher.
Direct access from the kitchen leads to an area equipped with a wood-burning oven, barbecue and outdoor sink, ideal for al fresco lunches and dinners.

The property also features:
· air conditioning in all rooms;
· washing machine;
· heating;
· solar panels (10 kWh with 20 kWh storage)
One of the property’s most exclusive features is the private, fully equipped lakeside beach, featuring:
• sun loungers;
• a boat slipway;
• kayaks;
• a barbecue and sink;
• a shower;
• toilets;
• a 36 m² gazebo shaded by plants;
• a rowing boat.

Service and maintenance
A member of staff with a regular employment contract resides in the property’s annexe. They are responsible for maintaining the gardens, the access driveway and the beach, as well as managing the heating and air-conditioning systems, ensuring the upkeep of the grounds and facilities and providing a constant presence on the property.
There is the option of having a very discreet housekeeper on site who is familiar with the house (on request, with payment made directly to the housekeeper).
A villa designed for those seeking space, privacy, nature and a special connection with the lake.
The villa also offers the opportunity to host dinners and cocktail receptions, with a very spacious car park.

Please contact us to view this property in person and for any further information.

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