ESCLUSIVO EDIFICIO CIELO - TERRA CON CORTE PRIVATA NEL CUORE DI ROMA Nel cuore più autentico di Roma, tra il Gianicolo e Trastevere, proponiamo in vendita una rara proprietà cielo-terra completamente indipendente, con corte privata, situata in una delle vie più riservate e suggestive della zona. A pochi passi dal Lungotevere della Lungara, da Santa Maria in Trastevere e dalle principali attrazioni del centro storico, l’immobile gode di una posizione straordinariamente centrale, pur mantenendo quella dimensione di privacy e tranquillità che rende questa parte di Roma particolarmente ricercata. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 330 mq complessivi, oltre a una piacevole corte privata di circa 25 mq. Gli ambienti, caratterizzati da ampie metrature, soffitti alti, grandi aperture ed elementi architettonici originali, conservano un fascino autentico e offrono... Leggi di più ESCLUSIVO EDIFICIO CIELO - TERRA CON CORTE PRIVATA NEL CUORE DI ROMA

Nel cuore più autentico di Roma, tra il Gianicolo e Trastevere, proponiamo in vendita una rara proprietà cielo-terra completamente indipendente, con corte privata, situata in una delle vie più riservate e suggestive della zona.
A pochi passi dal Lungotevere della Lungara, da Santa Maria in Trastevere e dalle principali attrazioni del centro storico, l’immobile gode di una posizione straordinariamente centrale, pur mantenendo quella dimensione di privacy e tranquillità che rende questa parte di Roma particolarmente ricercata.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 330 mq complessivi, oltre a una piacevole corte privata di circa 25 mq. Gli ambienti, caratterizzati da ampie metrature, soffitti alti, grandi aperture ed elementi architettonici originali, conservano un fascino autentico e offrono importanti possibilità di personalizzazione.

L’attuale distribuzione comprende una grande zona living con cucina a vista, ambienti di rappresentanza e servizi, oltre a una zona soppalcata che ospita tre camere da letto e due bagni.
Al livello inferiore, accessibile anche attraverso un ingresso indipendente, si sviluppa un ampio spazio open space di circa 130 mq, attualmente utilizzato come loft. Un ambiente particolarmente versatile, che può essere reinterpretato in funzione delle esigenze del futuro proprietario: studio professionale, atelier, spazio creativo, dependance, ulteriore unità abitativa o naturale estensione della residenza principale.

La presenza di due ingressi indipendenti rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà e ne amplifica ulteriormente le potenzialità. L'immobile può infatti essere concepito come una prestigiosa residenza privata, mantenendo spazi distinti per attività professionali o per gli ospiti, oppure valutato come investimento attraverso una diversa configurazione degli ambienti.
Per caratteristiche, metratura, indipendenza e posizione, si tratta di una proprietà difficilmente replicabile sul mercato romano, ideale per chi ricerca una dimora di carattere nel centro della Capitale, con il privilegio di vivere in un contesto autentico e silenzioso e, al tempo stesso, la possibilità di valorizzarne pienamente gli spazi secondo un progetto personale.
Una soluzione destinata a chi non cerca semplicemente una casa, ma una proprietà unica nel cuore di Roma, capace di unire storia, indipendenza e straordinario potenziale.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare CENTURY 21 Skyline.

Le informazioni, foto, render e planimetrie contenute nel presente annuncio sono forniti a scopo puramente informativo e non devono in alcun modo essere considerati vincolanti dal punto di vista legale, né costituire alcun obbligo contrattuale.

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EN

EXCLUSIVE CIELO-TERRA PROPERTY WITH PRIVATE COURTYARD IN THE HEART OF ROME
In the most authentic heart of Rome, between Gianicolo and Trastevere, we are pleased to offer for sale this rare, fully independent cielo-terra property, featuring a private courtyard and located on one of the area's most secluded and picturesque streets.

Just steps from the Lungotevere della Lungara, Santa Maria in Trastevere, and the main attractions of the historic city centre, the property enjoys an exceptionally central location while retaining the privacy and tranquillity that make this part of Rome particularly sought after.

The property extends over three levels, offering approximately 330 sqm of total interior space, in addition to a charming 25 sqm private courtyard. The generous proportions, high ceilings, large openings, and original architectural features preserve the property's authentic character while offering significant scope for customization.

The current layout includes a large living area with an open-plan kitchen, elegant reception rooms, and bathrooms, as well as a mezzanine level comprising three bedrooms and two bathrooms.

On the lower level, which can also be accessed through a separate entrance, there is a spacious approximately 130 sqm open-plan area, currently used as a loft. This highly versatile space could be reimagined according to the future owner's needs—as a professional office, atelier, creative studio, guest accommodation, additional residential unit, or as a natural extension of the main residence.

The presence of two independent entrances is one of the property's key advantages, further enhancing its potential. The property can be conceived as a prestigious private residence while maintaining separate areas for professional activities or guests, or alternatively considered as an investment opportunity through a different configuration of the spaces.

In terms of its size, independence, distinctive character, and exceptional location, this is a property that is rarely found on the Roman market. It is ideal for those seeking a characterful home in the heart of the capital, offering the privilege of living in an authentic and peaceful setting while retaining the opportunity to fully enhance and personalize the spaces according to an individual vision.

A property designed for those who are not simply looking for a home, but for something truly unique in the heart of Rome—one that combines history, independence, and exceptional potential.

For further information and to arrange a viewing, please contact CENTURY 21 Skyline.

The information, photographs, renderings, and floor plans contained in this listing are provided for informational purposes only and shall not be considered legally binding in any way, nor shall they constitute any contractual obligation.