Elegante residenza con balcone nel cuore del centro storico di Roma Lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele II, all'interno di un elegante palazzo storico di fine Ottocento con servizio di portineria e ascensore, proponiamo una raffinata residenza di circa 112 mq, situata al quarto piano e caratterizzata da grande luminosità, affacci aperti e una distribuzione degli spazi studiata per coniugare eleganza e funzionalità. L'ingresso apre su una generosa zona living, luminosa e perfettamente vivibile, con cucina integrata in modo armonioso e funzionale. La zona living e la seconda camera da letto affacciano entrambe su un balcone di circa 6,54 mq, dal quale si godono piacevoli viste sui tetti della città e scorci di alcuni dei suoi monumenti più iconici, tra cui il Palazzo della Cancelleria e il Vittoriano. La camera padronale, impreziosita da due ampie finestre, gode di una... Leggi di più Elegante residenza con balcone nel cuore del centro storico di Roma

Lungo il prestigioso Corso Vittorio Emanuele II, all'interno di un elegante palazzo storico di fine Ottocento con servizio di portineria e ascensore, proponiamo una raffinata residenza di circa 112 mq, situata al quarto piano e caratterizzata da grande luminosità, affacci aperti e una distribuzione degli spazi studiata per coniugare eleganza e funzionalità.

L'ingresso apre su una generosa zona living, luminosa e perfettamente vivibile, con cucina integrata in modo armonioso e funzionale. La zona living e la seconda camera da letto affacciano entrambe su un balcone di circa 6,54 mq, dal quale si godono piacevoli viste sui tetti della città e scorci di alcuni dei suoi monumenti più iconici, tra cui il Palazzo della Cancelleria e il Vittoriano.

La camera padronale, impreziosita da due ampie finestre, gode di una straordinaria luminosità naturale ed è completata da una spaziosa cabina armadio e da un elegante bagno finestrato en suite.
La seconda camera matrimoniale, anch'essa di generose dimensioni, dispone di una grande portafinestra con accesso diretto al balcone. La camera gode inoltre di accesso diretto al secondo bagno, soluzione che ne accresce funzionalità e comfort.

Completano la proprietà una pratica zona lavanderia dedicata e numerosi spazi contenitivi, progettati per garantire il massimo comfort abitativo.

La posizione privilegiata, nel prestigioso Rione Parione, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de' Fiori, unita al fascino del palazzo storico, alla presenza dell'ascensore e alla qualità della ristrutturazione, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio nel centro storico della Capitale.

L'appartamento sarà consegnato, completamente e finemente ristrutturato, entro ottobre 2026. Acquisto soggetto a imposta di registro, NO IVA.

I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale.

_
EN

Elegant Two-Bedroom Residence in the Heart of Rome's Historic Centre

Located in Corso Vittorio Emanuele II, within an elegant late nineteenth-century building with concierge service and lift, this refined residence offers approximately 112 sqm of commercial area and is situated on the fourth floor. The property is distinguished by its exceptional natural light, open views and thoughtfully designed layout, combining elegance with everyday functionality.

The entrance leads into a generous living area, bright and welcoming, with a seamlessly integrated open kitchen. Both the living room and the second bedroom open onto a 6.54 sqm balcony, enjoying charming views across the rooftops of Rome and glimpses of some of the city's most iconic landmarks, including Palazzo della Cancelleria and the Vittoriano.

The master bedroom benefits from two large windows, flooding the room with natural light, and features a spacious walk-in wardrobe together with an elegant en-suite bathroom with window.

The second double bedroom, also generously proportioned, enjoys direct access to the balcony through a large French door. The room also benefits from direct access to the second bathroom, a feature that enhances its functionality and comfort.

The property is further enhanced by a dedicated laundry area and ample storage space, all designed to maximise comfort and practicality.

Its prestigious location in the sought-after Rione Parione, just a short stroll from Piazza Navona and Campo de' Fiori, together with the charm of the period building, concierge service, lift, and high-quality renovation, makes this residence an exceptional opportunity both as a private home and as a distinguished investment in the heart of Rome.

The apartment will be delivered, fully and finely renovated, by October 2026.
Purchase subject to registration tax, NO VAT.

The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute any contractual element, obligation, or condition.