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Il lavoro di un broker immobiliare non è affatto semplice ma è senza dubbio molto affascinante. È un’attività che può dare molte soddisfazioni, a patto che vi si dedichi il tempo necessario: servono propensione alla formazione, analisi, capacità di gestione e anche predisposizione ai rapporti interpersonali.  Addentrarsi in un progetto immobiliare richiede avere ben chiara […]

Hai mai sentito parlare di cedolare secca? Magari sì, ma forse non sai precisamente cos’è e a cosa serve. In questo articolo cercheremo di spiegartelo, ricollegandoci al contratto di locazione transitorio di cui abbiamo già parlato in un articolo precedente. Si tratta di un regime facoltativo applicabile in specifici casi che andremo ad esaminare. Se […]

Tra le diverse tipologie esistenti di contratto di locazione per uso abitativo ce n’è uno che può essere particolarmente vantaggioso per chi ha la necessità di vivere in un determinato immobile per un periodo di tempo breve – ma non brevissimo – e non per ragioni meramente turistiche; stiamo parlando dell’affitto transitorio.  In questo articolo […]

Tra le priorità che caratterizzano il lavoro dell’agente immobiliare c’è la capacità di gestione del tempo, il cosiddetto time management. Non basta, infatti, essere esperti nel proprio campo, avere i contatti giusti o godere di un’ottima reputazione. Anche se si tratta di skills che contano, saper gestire al meglio il tempo a disposizione è una […]

Se possiedi un immobile o un terreno in grado di generare un reddito, allora dovresti sapere cosa s’intende per rendita catastale e come si calcola nello specifico. Si tratta di un valore determinante per il calcolo delle imposte e in generale per fini fiscali. In casi di compravendite immobiliari conoscere la rendita catastale di un […]

Valore di capitalizzazione di un immobile, un nodo di parole apparentemente complesso che tenteremo di sciogliere in questa breve guida.  Cosa s’intende per valore di capitalizzazione? Per capirlo dobbiamo procedere per gradi e partire da pochi ma essenziali concetti. In fondo si tratta di una formula matematico-finanziaria, ma per calcolarla servono conoscenza e una minima […]

Hai deciso di affittare casa ma hai ancora una serie di dubbi da sciogliere? Allora sei nel posto giusto: con questa guida potrai conoscere tutto quello che devi sapere per affittare casa senza sbagliare. Sei proprietario di un immobile fuori città o di un piccolo appartamento, magari perfetto per una giovane coppia o per un […]

Hai bisogno di assegnare un valore di mercato all’immobile di cui sei proprietario? Allora devi innanzitutto conoscerne la superficie in metri quadrati. Ti stai chiedendo come si calcola la superficie commerciale di un immobile? La risposta è semplice: si tratta fondamentalmente di un calcolo matematico che deve sottostare ai criteri redatti nel Codice delle Valutazioni […]

Se la tua ambizione più grande è quella di entrare nel mercato del real estate da protagonista, potresti aprire la tua agenzia e diventare broker immobiliare. Esistono diverse soluzioni per partire, ma alcune funzionano meglio di altre. La base è possedere specifici requisiti: un’ottima predisposizione ai rapporti personali, elevate capacità comunicative e una buona dose […]

Mettere in vendita la propria casa è sempre un momento importante. Da molti è vissuto con malinconia, per altri è un’esperienza liberatoria indotta dalle circostanze. Qualunque sia la ragione, in ogni caso, decidere di vendere il proprio immobile resta una scelta da valutare con attenzione per far sì che l’operazione vada a buon fine. Se […]